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今回も、私が手掛けた古ビル再生プロジェクトをご紹介したいと思います。

100年の歴史を紡ぐ「ビルつぎ再生」——名古屋市栄3丁目の挑戦

名古屋市栄3丁目の住吉通り沿い。100年前から続く古川商店様の自社ビル再生をお引き受けしました。

敷地奥には築100年を超える木造平屋、中央に築75年のブロック造2階建て、手前に築50年の鉄骨造5階建てが連なる、極めて複雑な「3棟連結」構造です。

「壊さず、使い続けてくれる人に譲りたい」というオーナー様の想いを受け、プロジェクトが始動しました。

最大の課題は、複雑に増築された建物の強度確保、給排水、そして消防法への適合です。

古ビルに精通した設計士とタッグを組むことで法的なハードルをクリア。

資金面では土地の評価の高さを活かし、LTV110%での融資承認を取り付けました。

コンセプトは「若者が少し背伸びして通いたくなるビル」。

クラブや若者向け居酒屋が集積しつつあったエリア特性を読み解き、デザインとリーシングを設計しました。

区画を細分化する工夫により、勢いのある若い飲食店オーナーらの入居が次々と決定。苦労の末にすぐ満室となりました。

現在では、このビルのテナントさんたちが、名古屋の飲食シーンを牽引する存在へと成長を遂げています。

継ぎ足された歴史を尊重しつつ、新たな街の価値へと昇華させた「ビルつぎ再生」の成功事例です。

参照：https://maps.app.goo.gl/atNUnDH1wJxCMAes5

では、次回も私が手掛けた案件をご紹介できればと思います。

L.R.D. 栄3丁目ビル