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今回は、私が手掛けた古ビル再生プロジェクトをご紹介したいと思います。

築55年の「笈瀬ビル」再生プロジェクトは、大きな課題から始まりました。

1つの敷地に2つの建物が隣接し、オーナーも別々。

「あと10年持たせて家賃収入を得たい」というご相談を受けた2016年当時、8割が空室のボロボロな状態でした。

救いは名駅から徒歩8分という立地と、堅牢なRC造の構造強度。10年間の収支を考慮し、

「最小限の資本投下で古さを味わいに変える」戦略をとりました。

建物の延命は弊社の強みである屋上防水に注力。

生命線となる空室対策にはブランディングのプロを招き、

エントランスや共用部、室内に古さを生かしたリノベーションを施しました。

コストを抑えつつ見せ場にこだわるメリハリ設計です。

2016年末に完成後、わずか半年でほぼ満室を達成。

当初目指した10年が近づく今も好調なリーシングと適切なメンテナンスが続き、

解体を超えて未来へ受け継がれるビルへと生まれ変わっています。

参照：https://thewhite.jp/

では、次回も私が手掛けた案件をご紹介できればと思います。