COLUMNお知らせ・社内イベント

皆さま、お盆はいかがお過ごしでしたでしょうか。

私は、我が家のリフォ－ム前の断捨離に専念していました。

リサイクルショップに持っていく事で循環型社会に寄与できたのではないかと思っています。

さて、前回までは、日本の古ビルのこれからの再生の方向性について海外の事例を交えてお話してきました。

今回からは、実際日本で取り組まれてきた古ビル再生事例を見て行きたいと思います。

『九段会館　再生プロジェクト』

歴史的構造体の保全・耐震補強と最新設備の融合、さらにESG評価や資産価値の再定義を高い次元で実現した代表例です。

骨格の100年継承と先進技術（スケルトン）

1934年建設の歴史的建築に対し、保存部分と新規高層部分を一体化する高度な構造補強を実施。

伝統的な外観・意匠（レトロな価値）を残しながら免震構造を組み込み、耐震性と安全性を大幅に引き上げました。

柔軟な更新性と環境性能（インフィル・ESG）

最新のオフィス機能や省エネ設備を組み込み、エネルギー効率を大きく向上。

既存骨組みの再利用によるCO2削減や高い環境性能が認められ、DBJ Green Building認証などの外部ESG評価を取得しています。

不動産価値の再定義

単なる築年数評価では測れない「歴史的・文化的ブランディング価値」と「最新の環境・耐震スペック」が融合したことで、

築90年近い歴史を持ちながら新築以上の賃料水準・資産価値を獲得した成功モデルとなっています。

参照　https://kudan-kaikan-terrace.jp/

次回も日本の事例を見て行きたいと思います。